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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64088146)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Umberto I) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cortile
Sassari, Viale Umberto, una delle vie principali e più prestigiose della città, in posizione centralissima e in un quartiere residenziale ricco di servizi, la Vanacore Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq situato al piano terra rialzato di un signorile condominio recentemente riqualificato. Grazie agli interventi di ristrutturazione, l’edificio ha beneficiato dell’installazione del cappotto termico, del rifacimento della facciata, dei balconi e delle ringhiere, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. L’appartamento, si completa da una ampia cantina tramezzata di circa 65 mq, si distingue per le sue generose metrature, con pavimentazione in parquet che conferisce calore ed eleganza a tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e dei bagni. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna alla spaziosa e luminosa zona giorno, impreziosita da un comodo balconcino. Proseguendo, si accede alla cucina separata e abitabile, dotata di doppio servizio, zona dispensa e un pratico ripostiglio. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa, affiancata da due camere di dimensioni più contenute ma comunque spaziose. È inoltre presente uno studio che può essere sfruttato come zona lavoro o relax. Il bagno principale è finestrato e dotato di vasca, mentre l’antibagno con lavandino e box doccia ne migliora la funzionalità. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori presenti in ogni ambiente, regolabili grazie alle valvole termostatiche per un maggiore risparmio energetico. Un dettaglio che rende questa proprietà davvero unica è la pertinenza della spaziosa cantina tramezzata, composta da tre vani, zona cucina più bagno, un ambiente versatile che può essere adibito a vari utilizzi, tra cui la possibilità di trasformarlo in un secondo appartamento completamente indipendente. L’accesso alla cantina si ha tramite un cortile interno privato o direttamente dall'interno del condominio, uno spazio esclusivo perfetto per realizzare una ver[…]
