Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu a 170.000 € (cod.64e22c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Monserrato / Rizzeddu, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Budapest nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Insula) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONSERRATO - SAN PIETRO - PIANDANNA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monserrato / Rizzeddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monserrato / Rizzeddu pressi Via Budapest) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Zona Via Budapest-Largo Londra Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 146 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina nel quartiere residenziale di Monserrato, a Sassari. L immobile, realizzato con materiali e dettagli tipici dell epoca, si distingue per la sua eleganza costruttiva interna e si presta a una ristrutturazione personalizzata, ideale per chi desidera valorizzarlo. Cinque punti di forza dell immobile: ✅ Ampia metratura e spazi ben distribuiti Ogni ambiente è stato progettato per garantire una vivibilità ottimale, con stanze luminose e funzionali. ✅ Eleganza costruttiva interna dell epoca ✅ Doppio spazio esterno terrazzo e il terrazzino che offrono una piacevole esposizione luminosa. ✅ Zona residenziale tranquilla e ben servita Il quartiere di Via Budapest e largo Londra è rinomato per la sua tranquillità, pur essendo vicino a supermercati, scuole, parchi e tutti i servizi essenziali. ✅ Posto auto e riscaldamento centralizzato La proprietà include un posto auto scoperto condiviso all interno dell area condominiale e un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, con consumi contenuti. Grazie alla sua qualità costruttiva e alle sue potenzialità, questa soluzione è perfetta sia per chi cerca un abitazione subito vivibile, sia per chi desidera personalizzarla con una ristrutturazione mirata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
