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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.64d51a0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.735 €/m²) e per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
TOSCANO SASSARI PROPONE: Appartamento nel centro della città, precisamente in via Armando Diaz, in una posizione molto vantaggiosa per gli studenti universitari e il personale legato al polo universitario di via Roma e all'accademia di belle arti. Situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di circa 160 mq e si presta ad essere frazionato in due appartamenti di 80 mq ciascuno. Al momento la casa è già divisa in 2 appartamenti di 80 mq con impianti separati, anche se sulla carta l’appartamento è uno. L’immobile è composto da un ingresso, due sale con relative cucine, due bagni, quattro camere da letto e due terrazzi. La casa si presenta come una scelta interessante per chi desidera creare un affitta camere per studenti, un B&B o anche uno studio associato. In alternativa, rappresenta una soluzione ideale come residenza principale per chi vuole godere della comodità del centro cittadino. Prezzo richiesto € 185.000. Per Maggiori informazioni contattare al 079 6768286
