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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 210.000 € (cod.64c54572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con ascensore con balcone con garage con angolo cottura di recente costruzione
Nel cuore di Luna e Sole, Via Galleri, uno dei quartieri più richiesti e tranquilli di Sassari, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al 3° piano di un edificio in ottimo stato, servito da ascensore con accesso diretto a cantina e garage privati. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, vista aperta sul verde e spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su una confortevole zona giorno, composta da ampia sala con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Il cucinotto separato, dotato di porta scorrevole, affaccia su un balcone di servizio che ospita anche un comodo bagno secondario. La zona notte è ben separata e comprende: • una camera matrimoniale con vista aperta, • una camera singola con accesso diretto al terrazzo, • un bagno principale finestrato, completo di box doccia. Gli ambienti sono luminosi e ben esposti, con infissi in legno e doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a gas, con radiatori, e c'è la predisposizione per la climatizzazione. Completano la proprietà: • una cantina di circa 5 mq, • un garage con accesso diretto tramite ascensore, entrambi collegati internamente per la massima comodità. Cerchi una casa pronta da vivere in una delle zone più ambite della città? Questa è la soluzione perfetta per te: comfort, posizione e qualità in un’unica proposta. Punti di forza dell'immobile: - Contesto esclusivo - Luminosità - Terrazzo La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA GRAMSCI (450 m). L'asilo per bambini più vicino è SASSARI - VIA TOGLIATTI (270 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA MEDIA VIA MASTINO (220 m), VIA TOGLIATTI - SASSARI e altre 3 scuole nel raggio di 360 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di[…]
