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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Carbonazzi / Acquedotto a 165.000 € (cod.64c6a778)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Carbonazzi / Acquedotto, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo La Malfa nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1386 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERRA SECCA - CARBONAZZI) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carbonazzi / Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carbonazzi / Acquedotto pressi Via Ugo La Malfa) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Carbonazzi / Acquedotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con giardino con ascensore con cucina abitabile
In Via Ugo La Malfa 52, nel cuore del quartiere Carbonazzi a Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico di 119 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si trova in una delle zone più residenziali e richieste della città, apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di numerosi servizi e la vicinanza al centro. Carbonazzi è infatti un quartiere ben servito da scuole, attività commerciali, trasporti pubblici e aree verdi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto ordinato e funzionale. La palazzina, edificata nel 1983, si trova capo fila subito sulla sinistra in Via Ugo La Malfa, accedendo dalla rotatoria di Via Milano. L'edificio, esposto a Sud - Ovest, si apre ad uno spazio respirato, non soffocato da altri volumi, in un contesto di luce, privacy e un giardino condominiale ben curato e ordinato. La palazzina è resa ancora più accessibile grazie alla presenza dell'ascensore, uno spazioso androne condominiale e una rampa per disabili che, dal cancelletto di ingresso, conduce al portoncino di accesso alla palazzina. L’appartamento si sviluppa in maniera armoniosa e ben distribuita, offrendo ambienti spaziosi e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, doppiamente finestrato, con accesso diretto a uno dei due terrazzi, perfetti per godere della vista aperta panoramica e dell’esposizione soleggiata. La cucina abitabile, sull'altro lato, è dotata di anti-bagno e bagno di servizio finestrato; dalla cucina si accede anche al secondo terrazzo. La zona notte comprende tre comode camere da letto e bagno padronale, finestrato e ben rifinito. E' presente anche un comodissimo armadio a muro nel disimpegno fronte cucina, ottimo per sfruttare al meglio ogni angolo della casa. Le finiture interne comprendono infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno e un impianto di climatizzazione che garantisce il comfort in ogni stagione. Il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e il gas per la cucina sono autonomi e alimen[…]
