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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu a 108.000 € (cod.64c24966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Monserrato / Rizzeddu, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.775 €/m²) e per bivani (da 940 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monserrato / Rizzeddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monserrato / Rizzeddu) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SS Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo in vendita un accogliente bilocale ristrutturato situato in una posizione strategica e servita e più precisamente in Corso Giovanni Maria Angioi, Sassari. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Salone luminoso con angolo cottura, ideale per accogliere amici o per godersi momenti di relax; Camera matrimoniale confortevole, dotata di spazi funzionali e tranquilla; Bagno moderno, recentemente rinnovato con materiali di qualità; Giardino privato, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e permette di godere di momenti all'aria aperta. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente. Attualmente l'immobile è locato con contratto di durata 3 anni, offrendo una rendita stabile e sicura. Il conduttore è puntuale e regolare nei pagamenti, con un canone mensile di 550?. Grazie alla sua posizione centrale, alle condizioni interne e alla rendita già garantita, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera un investimento solido nel mercato immobiliare sassarese
