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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Predda Niedda a 107.000 € (cod.64bf8d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Predda Niedda, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Prati nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PREDDA NIEDDA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Predda Niedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Predda Niedda pressi Via Giovanni Prati) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Monte Rosello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Predda Niedda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Marco Auneddu
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cucina abitabile con balcone con garage
Via Prati n.3 ,Appartamento 120 mq con garage mq.18 Proponiamo in vendita ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile , da riammodernare, ha ampi spazi interni e grande potenziale di personalizzazione. Si composizione di un Ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. Zona servita, comoda a tutti i principali servizi. Prezzo di vendita: € 107.000,00
