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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini a 230.000 € (cod.64b3871e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Cappuccini, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini pressi Via Piave) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Sassari – Zona Cappuccini, Via Piave 3 In uno dei quartieri residenziali più eleganti della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e riserva idrica condominiale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, a cui si aggiungono due verande coperte per un totale di circa 25 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'appartamento è composto da: · ingresso che si apre su una grande sala luminosa, · cucina abitabile con accesso diretto a una delle verande, · studio, · tre camere da letto, · due bagni, Completano le dotazioni: · portoncino blindato, · videocitofono, · riscaldamento autonomo a GPL, · infissi in legno bianchi, · pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi, comfort e un contesto tranquillo e di pregio, a pochi minuti dal centro
