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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Sant'Orsola / Zuari a 200.000 € (cod.64b16f03)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Sant'Orsola / Zuari, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Marghine nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1904 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.909 €/m² e 2.032 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ORSOLA NORD E SUD) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Orsola / Zuari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Orsola / Zuari pressi Via del Marghine) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1904 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Sassari (SS)
Zona OMI:
D5 (S.ORSOLA NORD E SUD)
Indirizzo:
Via del Marghine, Sant'Orsola / Zuari
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Sassari (SS)

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore di recente costruzione con garage con cortile

Via Del Marghine: l?immobile è situato nel cuore del quartiere di Sant?Orsola, zona residenziale della città, in posizione tranquilla ma ben servita da tutti i principali servizi, quali supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, fermate degli autobus e posteggi. L?unità immobiliare si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nei primi anni 2000, recentemente oggetto di lavori di riqualificazione energetica con il Bonus 110%. Gli interventi hanno interessato la sostituzione degli infissi, la realizzazione del cappotto termico e l?installazione dell?impianto fotovoltaico per la gestione degli impianti condominiali (ascensore, luci, ecc). Per questo motivo l?appartamento si colloca in L?appartamento è un quadrilocale di 105mq c.a. pronto da abitare, in ottimo stato di manutenzione. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni entrambi finestrati con doccia. Completa la proprietà una spaziosa terrazza abitabile di 15mq c.a. perfetta per godersi momenti di relax all?aperto. Completano la proprietà una soffitta al quarto piano, spaziosa con altezze vivibili, attrezzata con una zona cottura ed un bagno finestrato con doccia ed un garage di 17mq nel cortile condominiale. Impianto termoautonomo per la gestione dell?acqua calda sanitaria e del riscaldamento, con consumo calcolato in base al dispendio del gasolio dl bombolone centralizzato. Le spese condominiali sono contenute, ammontano a 60? mensili. Soluzione perfetta per famiglie e per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e un contesto servito ma tranquillo

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