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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Carbonazzi / Acquedotto a 199.000 € (cod.64af8bd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Carbonazzi / Acquedotto, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Felice nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERRA SECCA - CARBONAZZI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carbonazzi / Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carbonazzi / Acquedotto pressi Via Carlo Felice) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Carbonazzi / Acquedotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Corallo
Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con ascensore con cucina abitabile con balcone con garage con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO CON AMPI SPAZI E DOPPIA TERRAZZA IN VIA SALVATORE CORADDUZZA SASSARI Nel cuore della città, tra le strategiche via Carlo Felice, via Coradduzza e via Carbonazzi, ti presentiamo un appartamento al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca luminosità, comodità e spazio, sia interno che esterno. Situato in un complesso residenziale degli anni '90, in buono stato di manutenzione, questo immobile si distingue per una tripla esposizione e una vista aperta sulla parte alta di via Carlo Felice, con scorcio panoramico fino a via Gramsci. SPAZI INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, arricchito da una porta finestra scorrevole che conduce a una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all aperto o momenti di relax con vista. La cucina separata è anch'essa servita da un ulteriore terrazza posteriore chiusa con vetrate amovibili, ideale come zona lavanderia o per la realizzazione di un secondo/terzo servizio. La zona notte comprende: Due camere da letto molto spaziose, una matrimoniale con affaccio su via Carlo Felice e una doppia sul lato interno Due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, ciascuno a servizio diretto della propria camera Balcone di servizio su via Carlo Felice, perfetto per rendere l ambiente più fluido e vivibile DOTAZIONI E COMFORT Portoncino blindato Infissi esterni in legno con vetrocamera insonorizzanti e coibentanti Infissi interni in legno massello, personalizzabili per un look moderno Fioriere funzionali nei balconi, perfette per gli amanti del verde Attualmente utilizzato come studio professionale, ma già predisposto per tornare ad abitazione, grazie agli impianti cucina sottotraccia già presenti. AUTORIMESSA DI 15 MQ INCLUSA L'immobile è completo di comoda autorimessa al secondo sottopiano, facilmente accessibile tramite ascensore, con accesso carrabile da via Umana e ampie aree di manovra. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1 - Ampia metratura e doppia terrazza abitabile 2 - Posizione centrale e ben servita 3 […]
