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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 163.000 € (cod.64acdfa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.780 €/m²) e per pentavani (da 900 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Umberto I) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORCELLANA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone da ristrutturare
VIALE UMBERTO: a pochi passi da Via Roma, nelle vicinanze di svariate attività commerciali, proponiamo ampio e luminoso PENTAVANO da ristrutturare, ubicato al primo piano di palazzo di fine anni '50 dotato di ascensore. L'appartamento come nelle case di una volta, si apre verso un andito dalla quale è possibile accedere a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una spaziosa sala di circa 30 mq, una cucina separata abitabile con uscita al balcone che guarda verso la via principale
