Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 87.000 € (cod.64a8ee74)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Frassetto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 87.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1581 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.171 €/m² e 1.303 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.665 €/m²) e per bivani (da 830 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi Via Fabio Frassetto) è pari a 1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Predda Niedda che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
87.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1581 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Sassari (SS)
Zona OMI:
D2 (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE)
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone

IN BUONISSIME CONDIZIONI luminoso appartamento posto nella parte alta del Monte, al primo piano rialzato, disposto in due comodi ambienti, cucina bella ed abitabile ed il servizio, totalmente ristrutturato. Vi è anche un balcone di 3 mq circa. E' la soluzione ideale per chi ricerca un punto d'appoggio in piccolo contesto abitativo, per giovani coppie o come investimento

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net