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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64a8ee73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.745 €/m²) e per bivani (da 900 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Vittorio Emanuele II) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
Corso Vittorio Emanuele ottimo appartamentino accuratamente rinnovato ed arredato, all'interno di mini condominio anch'esso ristrutturato nel tetto, facciata e vano scale. L'appartamento si trova al secondo piano, composto da soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, camera da letto matrimoniale e due balconi, uno con affaccio proprio sul Corso. Il riscaldamento è dato da due pompe di calore La Classe Energetica è la C, derivata oltre che dalla meticolosa ristrutturazione degli impianti elettrici ed idraulici, dalla installazione del cappotto interno e degli infissi. E' servito da gas di città con caldaia per l'acqua calda sanitaria. Considerate l'ottima posizione e le sue caratteristiche interne ed esterne è davvero una chicca per chi intende fare un investimento, per giovani coppie o come punto d'appoggio in citt
