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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 90.000 € (cod.64a28e46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alessandro Manzoni nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
810 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.685 €/m²) e per quadrivani (da 785 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi via Alessandro Manzoni) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Latte Dolce che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU
Via Grazia Deledda, 139, Sassari (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Luminoso appartamento in vendita a Sassari Monte Rosello, situato in Via Manzoni. Questo trivano di 110mq si trova al primo piano di un piccolo condominio e offre un ambiente accogliente e luminoso. L'immobile dispone di un ingresso, una sala con angolo cottura e porte scorrevoli, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale, una camera singola, una lavanderia e una riserva idrica
