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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 169.900 € (cod.64a10f9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 169.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Amendola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a 169.900 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1171 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.522 €/m² e 1.669 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Amendola) è pari a 1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.900 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1171 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sassari (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Giovanni Amendola, Centro Storico
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Corallo

RE/MAX Corallo

Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con cortile

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