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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 102.000 € (cod.649b0f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Castello nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Castello) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore pulsante della città, in una delle piazze più iconiche di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano con ascensore del rinomato palazzo “Il Grattacielo” costruito tra gli anni 60' e 70'. L’immobile si compone di un ingresso, quattro camere, una sala, bagno e disimpegno, con ambienti luminosi, ampi e ben distribuiti, ideali sia per uso abitativo che per studio professionale. Tutti i muri interni sono tramezzi e vi è dunque la possibilità di realizzare un secondo bagno e ridistribuire gli spazi modificando gli ambienti e la destinazione degli stessi. L’appartamento presenta caratteristiche tecniche aggiornate come: • Infissi in PVC con vetrocamera, per un efficace isolamento termico e acustico; • Impianto elettrico a norma; • Riscaldamento centralizzato; • Climatizzazione canalizzata, per il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centralissima, l’ampiezza degli spazi e il contesto signorile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel centro storico di Sassari, con tutti i servizi a portata di mano e in un edificio simbolo della citt
