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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Predda Niedda a 449.000 € (cod.64902fb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Predda Niedda, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1501 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.452 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Predda Niedda (da 1.040 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville in zona Predda Niedda (da 1.205 €/m² a 1.835 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Predda Niedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Predda Niedda) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Predda Niedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
VILLA CON AMPIO TERRENO E CASA COLONICA IN VENDITA A SASSARI. Scopri il fascino rurale e l'esclusività di questa casa indipendente situata nella pittoresca località di Sant'Eusebio. Immersa in un terreno di 7 ettari con 580 alberi di ulivo, questa proprietà unica offre una spaziosa abitazione principale di quasi 300 mq su un unico livello, risalente al 1956, e una casa colonica separata del XIX secolo di 150 mq, da ristrutturare e personalizzare. La residenza principale, libera su quattro lati, vanta un ingresso su un ampio soggiorno, che offre la flessibilità di ricavare una stanza studio, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno e un locale disimpegno adattabile alle tue esigenze. La zona notte si compone di quattro ampie camere da letto e due bagni padronali, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Sottostante la zona cucina, abbiamo una comoda cantina dov'è presente il locale termico della casa. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, bombola per i fuochi della cucina e boiler per l'acqua calda. Presente la fossa settica per gli scarichi. La casa colonica rappresenta un ulteriore spazio da poter personalizzare a seconda delle vostre esigenze. La proprietà si trova vicino all' Azienda Trasporti Pubblici di Sassari, al centro commerciale Tanit e gode di facile accesso ai mezzi pubblici, combinando perfettamente riservatezza e connettività. Che tu desideri trasformarla nella tua residenza da sogno o esplorarne il potenziale come investimento immobiliare, questa casa a Sant'Eusebio offre infinite possibilità. Contatta ora per scoprire come questa storica proprietà può diventare la tua prossima casa. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) terreno di 7 ettari; 2) casa indipendente su quattro lati; 3) ampia metratura; 4) casa colonica separata; 5) presenti 580 alberi di ulivo; 50 kWh/m2
