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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 210.000 € (cod.64902ecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Marras nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.280 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Salvatore Marras) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con cortile con climatizzazione
TOSCANO SASSARI PROPONE : In una delle zone più ricercate di Sassari, il quartiere Luna e Sole, precisamente in via Marras, si trova un ampio trivano finemente ristrutturato. L'immobile di circa 100 mq è composto da un'ampia sala, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno annesso alla camera matrimoniale, oltre a una cabina armadio e un ripostiglio dispensa in cucina. Completa la proprietà la presenza di due terrazzi e un posto auto scoperto assegnato nel cortile condominiale. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di moderni radiatori e pompe di calore. Gli infissi esterni e le porte interne sono stati sostituiti di recente. L'immobile è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte, con tutti gli impianti certificati e regolare certificato di agibilità. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage di 12 mq a 16.000 euro. L'edificio condominiale è in ottime condizioni, con facciata rifatta di recente e ascensore. Prezzo richiesto € 210.000. Per ulteriori informazioni, contattare al numero 079 6768286
