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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini a 180.000 € (cod.648fd03e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Cappuccini, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
IN SIGNORILE PALAZZINA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, DISPONIAMO DI UN LUMINOSO ED AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, CON DOPPIA ESPOSIZIONE POSTO AD UN PIANO ALTO. LA PALAZZINA E' DOTATA SIA DI ASCENSORE AL PIANO CHE DI RISCALDAMENTO AUTONOMO ED E' PRIVA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. L'IMMOBILE IN QUESTIONE SI COMPONE DI INGRESSO SU AMPIA SALA CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, 2 BAGNI E 2 TERRAZZE. PREZZO DI VENDITA EURO 180.000 POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE DI MQ 20 AD EURO 28.000 E UN POSTO AUTO DI 10 MQ AD EURO 15.000. NELLO STESSO PIANO (ATTUALMENTE E' DIVISO DA UNA VETRATA) DISPONIAMO DI UN ULTERIORE APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO SU SALA CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BAGNO ANNESSO, UN ULERIORE BAGNO E 2 TERRAZZE. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA DI MQ 10. PREZZO DI VENDITA EURO 170.000
