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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona La Landrigga a 590.000 € (cod.647465d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona La Landrigga, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI - OTTAVA - CANIGA - BANCALI)) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Landrigga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Landrigga) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona La Landrigga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione
Sassari – Località Li Curuneddi. Villa da sogno immersa nella natura con piscina composta da due unità abitative indipendenti. In un angolo incantato della campagna sassarese, tra profumi mediterranei e silenzi rigeneranti, sorge questa splendida villa con piscina, un rifugio perfetto per chi cerca armonia, eleganza e privacy a breve distanza dalla città. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 3.000 mq, questa proprietà si sviluppa in due unità abitative identiche ed autonome, ognuna di circa 150 mq, finemente ristrutturate nel 2020 e arredate con gusto moderno e minimalista. Ogni unità offre: • Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato • Una cucina ampia e funzionale con zona pranzo • Un soggiorno luminoso, accogliente e raffinato • Una veranda ampia e panoramica, dove rilassarsi al tramonto All'esterno, la villa si apre su uno scenario da cartolina: una grande piscina immersa nel verde, affiancata da una zona barbecue perfetta per le serate d'estate, palme eleganti e vegetazione curata che incorniciano la zona solarium. Il giardino, impreziosito da piante di valore, muretti a secco e da un pozzo regolarmente autorizzato, è servito da moderni impianti di irrigazione e filtraggio. Comfort e funzionalità non mancano: • Riscaldamento e climatizzazione in ogni ambiente • Allaccio alla rete idrica cittadina • Parcheggio privato per 6 auto, facilmente accessibile dal vialetto che collega la villa alla statale Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza principale, sia come investimento per attività ricettiva di pregio. La villa è ottimamente collegata: - Aeroporto di Alghero-Fertilia: 20 minuti - Porto di Porto Torres: 25 minuti Vivi la bellezza autentica del Nord Sardegna, a pochi minuti dal mare e dalla città ma nel relax della campagna. Una dimora che sa emozionare
