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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Caniga a 310.000 € (cod.646db7cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Caniga, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PREDDA NIEDDA) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caniga) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Caniga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con cantina con ascensore con balcone con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita esclusivo attico di 192 mq situato al quinto piano di un elegante condominio, con ascensore e riscaldamento autonomo a gasolio. L'immobile , unico al piano, si compone di due Ingressi ben distinti, ampio e luminoso salone, tinello cucina con camino e una pompa di calore, ripostiglio, 4 camere da letto di generose dimensioni, 3 bagni con finestra (di cui due all'interno di due camere da letto), due terrazzi a livello di 50 mq ciascuno, ideali per momenti di relax o per cene all'aperto, due balconi. Completa la proprietà un garage doppio, ideale per due auto o come spazio aggiuntivo. L'immobile, la cui costruzione risale al 1988, è in normale stato di manutenzione e presenta le rifiniture tipiche dell'epoca. Il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata della temperatura, mentre la possibilità di frazionamento dell'immobile e del garage offre versatilità e opportunità di investimento. Possibilità acquisto di due soffitte sovrastanti l'attico, attualmente locate. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci
