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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 175.000 € (cod.646be964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gavino Matta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.155 €/m²) e per uffici (da 840 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Gavino Matta) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con garage con angolo cottura
Questa elegante e spaziosa unità immobiliare si trova in via Gavino Matta 3, nel cuore di Sassari, una zona centrale che rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una location ricca di servizi e comodità ma lontana dal caos grazie alla sua posizione riservata ed al polmone verde dei suoi affacci. L'appartamento, situato al secondo piano di un edificio del 1980 con ascensore, è libero al rogito e in buone condizioni di conservazione. Con una superficie totale di oltre 100 MQ si compone di tre ampie stanze, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo come studio o ufficio. La camera adiacente al salone è stata realizzata pochi anni fa con cartongesso dunque è facilmente removibile nel caso si preferisca ampliare il salone. L'ingresso è sulla zona giorno, ampia e luminosa, con un terrazzo vivibile che affaccia sul verde e dispone di angolo cottura adiacente ulteriore terrazza che da sulla corte interna del condominio. I due bagni, di cui uno padronale e uno di servizio, sono entrambi finestrati. E' possibile acquistare il garage all'interno dello stesso condominio e inoltre, acquistare il piano sottostante con giardino
