Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini a 195.000 € (cod.646499dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Cappuccini, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nizza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.775 €/m²) e per uffici (da 875 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini pressi Via Nizza) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Sassari via Nizza doppio appartamento al quarto piano. A pochi minuti dal centro in zona alta della città, si propongono due appartamenti al quarto piano con ingresso separato, ma accorpabili mediante abbattimento di un muro interno già predisposto sin dalla costruzione originale, situato nelle due sale. Il palazzo è stato ristrutturato all'esterno, compresi serramenti con piano 110. Il primo appartamento si compone di sala, cucinotto, tre camere da letto, bagno e poggiolo. Parquet nella zona giorno ed in una camera da letto. Il secondo appartamento è composto da sala con angolo cottura, camera da letto, bagno e poggiolo. Ampia vista sulla città. Portoncino blindato in entrambi gli appartamenti. L'immobile non è dotato di ascensore. Climatizzazione in ogni ambiente. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 3357662415
