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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini a 200.000 € (cod.6463d83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Cappuccini, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
IN SIGNORILE PALAZZINA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, DISPONIAMO DI UN LUMINOSO ED AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 95 MQ, CON DOPPIA ESPOSIZIONE POSTO AD UN PIANO ALTO. LA PALAZZINA E' DOTATA SIA DI ASCENSORE AL PIANO CHE DI RISCALDAMENTO AUTONOMO ED E' PRIVA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. L'IMMOBILE IN QUESTIONE SI COMPONE DI INGRESSO SU SALA CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BAGNO IN CAMERA, UN ULTERIORE BAGNO E 2 TERRAZZE. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA DI MQ 10. PREZZO DI VENDITA EURO 200.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE DI MQ 20 AD EURO 28.000 ED UN POSTO AUTO DI 10 MQ 15.000. NELLO STESSO PIANO (ATTUALMENTE E' DIVISO DA UNA VETRATA) DISPONIAMO DI UN ULTERIORE APPARTAMENTO DI MQ 120 CIRCA, COMPOSTO DA INGRESSO SU AMPIA SALA CON CAMINO, CUCINA ABITABILE , DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA E 2 BAGNI, PIU' 2 TERRAZZE. PREZZO DI VENDITA EURO 210.000
