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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu a 175.000 € (cod.64637340)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Monserrato / Rizzeddu, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principessa Maria nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.765 €/m²) e per attici (da 995 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monserrato / Rizzeddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monserrato / Rizzeddu pressi Via Principessa Maria) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore con balcone
Rif: VPRM000 - In Via Principessa Maria proponiamo in vendita, all' ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, spazioso appartamento prontissimo da abitare composto da: sala. cucina abitabile con spazioso balcone parzialmente verandato, camera da letto matrimoniale, cameretta , bagno, due spaziosi ripostigli di cui uno adiacente ad una camera che pertanto si presta facilmente a diventare una comoda cabina armadio o in alternativa si può facilmente ampliare la cameretta per farla diventare una spaziosa matrimoniale. L 'immobile che presenta una buona distribuzione degli spazi interni è prontissimo da abitare e presenta infissi nuovi in pvc con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato ed impiantistica rivisitata. Completa la proprietà l' esclusiva appartenenza del sovrastante lastrico solare
