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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 350.000 € (cod.6456aabf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Binna nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CELESTINE) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Luigi Binna) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Situato nella zona più esclusiva e ricercata di Sassari, nel cuore del quartiere Luna e Sole, prestigioso appartamento di generose dimensioni, inserito in un condominio signorile e ben curato seppur datato. L'immobile si distingue per la presenza del doppio ingresso, caratteristica che lo rende facilmente frazionabile in due unità abitative. Internamente dispone di un elegante sala doppia con caminetto che rappresenta il cuore della casa, offrendo un ambiente caldo e accogliente , una cucina abitabile spaziosa e luminosa ideale per accogliere un tavolo da pranzo, quattro camere da letto, doppi servizi e ambienti ben distribuiti, con ampi corridoi e comodo ripostiglio. Recentemente oggetto di interventi di ammodernamento, l'appartamento presenta infissi nuovi e bagni completamente ristrutturati. Dotato di riscaldamento autonomo e ascensore oltre che di posto auto con assegnazione condominiale, con possibilità di posteggio per due auto
