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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64522028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via al Mercato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via al Mercato) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare
Da Privato. L'appartamento ha sede al 2 piano del Palazzo Quesada di San Sebastiano. Costruito nella prima metà del XIX secolo da Don Carlo Quesada Marchese di San Sebastiano, lo storico palazzo sorge in Via Mercato e fronteggia il Largo San Sebastiano. Il progetto si deve a illustri architetti operanti in città nella prima metà del XIX secolo. Il Palazzo è soggetto a vincolo di tutela da parte della Soprintendenza ed è stato di recente oggetto di lavori di ristrutturazione e conservazione. L'appartamento, di circa mq 160 calpestabili, è raggiungile da un comodo ascensore e necessita di un intervento di ristrutturazione per riportarlo agli antichi splendori. L'immobile viene ceduto unitamente al progetto di ristrutturazione e risanamento conservativo già autorizzato dal Comune di Sassari con parere favorevole della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici. L'immobile non è soggetto a certificazione energetica.rn Riferimento V000177rn. CONTATTACI PER SAPERNE DI PIU' O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ! Se eventualmente non si ha risposta via e-mail, contattare il 340/7222703
