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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 86.000 € (cod.6464f93d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Vallero nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1563 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADDIMANNA - SASSARI 2 - BALDEDDA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi Via Stefano Vallero) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Predda Niedda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con ascensore con balcone
In Via Vallero, zona alta del Monte Rosello, disponiamo di un appartamento in buonissime condizioni generali, pronto da abitare. L'immobile in questione si compone di ingresso su sala con zona pranzo, con annesso balcone, una camera da letto con affaccio su un ulteriore balcone e bagno. Completa la proprietà un posto auto. La palazzina è dotata sia di ascensore che di riscaldamento. DISPONIBILE DA SUBITO
