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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Caniga a 350.000 € (cod.6432c834)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Caniga, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI - OTTAVA - CANIGA - BANCALI)) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.625 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caniga) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Caniga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
TOSCANO SASSARI PROPONE : L'immobile si trova nella città di Sassari, nell'agro di Caniga, sulla strada vicinale Monti di Jesgia. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 280 mq. Al piano seminterrato sono presenti una cantina/taverna e un garage, mentre al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il terreno circostante è di poco più di un ettaro e include un fabbricato di circa 100 mq adibito a deposito. Prezzo richiesto € 350.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286
