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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 75.000 € (cod.642e63f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tempocasa monte rosello s.a.s.) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello) è pari a
1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Predda Niedda che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa monte rosello s.a.s.
Via gabriele d'annunzio 1/d, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con ascensore
IN VIA XXIV MAGGIO ADIACENZE QUESTURA, A POCHI PASSI DA CORSO PASCOLI (ZONA CENTRALISSIMA DEL MONTE ROSELLO CON TUTTI I MAGGIORI SERVIZI NELLE VICINANZE) DISPONIAMO DI UN LUMINOSO E RECENTE APPARTAMENTO POSTO AD UN PIANO ALTO CON ASCENSORE IN CONTESTO DI SOLE 8 UNITA' IMMOBILIARI. L'IMMOBILE IN QUESTIONE E' IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI, PRONTO DA ABITARE ED E' LIBERO DA SUBITO, SI COMPONE DI SOGGIORNO CON ZONA PRANZO CON AFFACCIO SU UNA TERRAZZA/ZONA LAVANDERIA, UN'AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON ULTERIORE TERRAZZA ANNESSA E BAGNO CON DOCCIA. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO CON TERMOCONVETTORI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI TEL. 079252637 CELLULARE ANCHE WHATSAPP 3929818703 E-MAIL sassarimonterosello@tempocasa.it
