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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Filigheddu a 590.000 € (cod.640f98d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Filigheddu, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Monte Bianchinu nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE 100 CASE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE BIANCHINU - FILIGHEDDU - SAN FRANCESCO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filigheddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filigheddu pressi Monte Bianchinu) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Filigheddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 100 CASE
VIA CARLO ALBERTO, 60, Sassari (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Sassari, vendiamo bellissima Villa unifamiliare di mq. 300 circa con piscina, in zona Eba Giara, strada vicinale Eba Giara Filigheddu (Monte Bianchinu), a 1 Km da Sassari. Un contesto bellissimo con
