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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.648f9ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Umberto I) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con balcone
Rif: VLT000 - Viale Trento, angolo via Nizza. Proponiamo interessante appartamento posto al piano quarto - dotato di ascensore - composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto - di cui una matrimoniale - bagno completo e finestrato con doccia e due comodi balconi, di cui uno posto su via Nizza ed il secondo, più piccolo, verso l'interno del fabbricato. Risalente alla metà degli anni '60, l'appartamento necessita di alcuni interventi di manodopera: impiantistica elettrica ed idrica originale, anche se perfettamente funzionante - ad esclusione del bagno, rifatto interamente nel 2024 - infissi in alluminio doppio vetro; pavimentazione mista, in graniglia, marmette e ceramica: portoncino di ingresso e porte interne in legno; placcaggi in ceramica; riscaldamento assente. A 500 metri da viale Umberto e dalla zona centrale, a cavallo tra i quartieri di Cappuccini e Prunizzedda, lo stabile è posto in zona servitissima e a brevissima distanza da market, alimentari, banca, farmacia, mezzi di trasporto e servizi vari. Al momento occupata da inquilini - con buona rendita mensile fino a gennaio 2026 - l'immobile si presta sia come residenza che come investimento locativo
