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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.63bae268)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe di Piemonte nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Principe di Piemonte) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con cantina con ascensore con balcone con cortile
Nella città di Sassari, in via Principe di Piemonte, a pochi passi dall’ospedale e dalle principali facoltà universitarie, UniCredit RE Services propone in vendita un esclusivo appartamento di 280 mq., posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la luminosità e la distribuzione degli spazi, disponendo di un doppio ingresso con portoni blindati e con possibilità di dividerlo in due unità abitative. Attualmente, è suddiviso tra una zona giorno ampia e una zona notte separata, offrendo privacy e versatilità. Nella zona giorno l’ingresso conduce a un doppio salone con parquet pregiato e grandi finestre che offrono luce naturale. L’ambiente può essere separato tramite una porta in legno con vetri decorati ed è accessoriato da un balcone panoramico. Accanto al salone, uno studio ideale per lavoro o relax. La cucina, separata, è spaziosa e dotata di un balcone interno, perfetta per una zona pranzo. Gli ampi spazi permettono di organizzare comodamente l'area cottura e pranzo. Ben separata dalla zona giorno, la zona notte include una grande camera da letto matrimoniale e tre camere da letto singole, di cui una con balconcino. L’appartamento ha due bagni: uno con box doccia e balcone esclusivo, l’altro con vasca; inoltre, sono presenti una lavanderia/dispensa con doppio servizio ed un ripostiglio. Completano la proprietà un box di 13 mq. nel cortile condominiale ed una cantina di 6 mq. al primo piano seminterrato. Gli infissi esterni sono completati da doppie finestre esterne per un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento centralizzato con radiatori assicura comfort durante l'inverno. La zona è comoda al centro e servita da scuole, chiese, tabaccheria, fermate bus ed aree parcheggi; la vicinanza all’Ospedale, all’Università (e al centro città) rende questa soluzione anche perfetta per studi associati o come appartamento con studio/laboratorio. La possibilità di dividere l'immobile in due unità indipendenti lo rende anche ideale per famiglie numerose […]
