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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 537.000 € (cod.638d5d88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 537.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antioco Casula nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
537.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3335 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CELESTINE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.295 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Antioco Casula) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Attico Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cantina con giardino con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Nuova costruzione con bellissimo giardino zona celestine Luna e Sole, Via Casula 5 Sassari Sardegna, Contattaci per un appuntamento! 3396177820 Con una superficie commerciale di 180 m² e 100 m² calpestabili, questa proprietà offre un terrazzo porticato esposto a sud di circa 35 mq ideale per godersi il sole tutto l'anno oltre ad un ampio giardino di 220 m² che la abbraccia su tre lati dando la possibilità di attrezzare le varie zone barbecue, relax ed area giochi per bambini. La tripla esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente. L'appartamento dispone, oltre alla sala ed alla cucina abitabile, di tre camere da letto, lavanderia, due bagni con rivestimenti di primaria marca sanitari sospesi, porte interne di alta qualità in legno laccato bianco, infissi esterni in PVC pesante con basculante, micro ventilazione e serrande elettriche. , e pavimentazione in parquet di alta qualità. Il sistema di riscaldamento/raffrescamento di ultima generazione e l'impianto fotovoltaico condominiale da 3 KWp assicurano un'efficienza energetica eccellente, con una L'immobile è dotato di aria condizionata, armadi a muro e la possibilità di acquistare per 25.000 € aggiuntivi box auto dotati di serranda elettrica, luce, acqua e predisposizione wallbox per la ricarica delle auto elettriche. Al piano terra, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, troverai anche un comodo ascensore per l'accesso al livello box e cantine. Non perdere l'opportunità di vivere in una struttura di eccezionale qualità, perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Contattaci per un appuntamento!!! 3396177820 Attico immobiliare
