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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 108.000 € (cod.638c4992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Grazia Deledda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi via Grazia Deledda) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Predda Niedda che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
Sassari via Mancaleoni, parallela di via Grazia Deledda proponiamo un appartamento posto al terzo piano in buono stato di manutenzione in palazzo di 5 piani con 14 appartamenti, la facciata e' in stato medio buono, vano scale ottimo stato,. E' presente l'ascensore e la cisterna d'acqua condominiale e nel quarto terrazzo dell'appartamento al momento chiuso con finestre scorrevoli, c'e' una cisterna di 500 litri ad uso esclusivo dell'unita immobiliare. L'appartamento e' di ampia metratura e al suo interno e' cosi' composto: ingresso, corridoio, due sale grandi entrambe con affaccio a due terrazzi, una di queste puo' essere adibita a quarta camera da letto, il bagno della zona giorno e' con la doccia, cucina abitabile, tre camere da letto, due di queste con uscita al terzo terrazzo e alla fine del corridoio e' presente il secondo bagno con vasca, al momento il servizio e' sprovvisto di lavandino. Inoltre c'e' un comodo ed utilissimo ripostiglio, per chi invece ritiene che l'unita' immbiliare sia troppo grande per le proprie esigenze ed ha necessita' di ricavare due appartamenti questa soluzione e' perfetta in quanto senza troppi interventi si possono ricavare due ingressi indipendenti proprio dal ripostiglio posto di fianco al portone d'ingresso. L'impianto idrico e' dei primi anni '90. Le finestre sono in legno mono vetro, la pavimentazione e' in graniglia e nel corridoio in marmo, nel campanello del portone d'ingresso dell'appartamento e' presente una telecamera. Inoltre l'appartamento al momento e' scollegato dal riscaldamento condominiale ma eventualmente ci si potrebbe nuovamente allacciare, perche' i radiatori sono presenti nella proprieta' immobiliare, comunque essendo un piano intermedio ed avendo un'esposizione su tre lati del palazzo dunque molto soleggiato, in inverno gode di temperature piacevoli e allo stesso tempo d'estate e' molto arioso e ventilato essendo un piano medio alto. Il condominio e' molto tranquillo, nella zona si trova facilmente parcheggio, nelle vicinanze sono presenti aree verd[…]
