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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Teresa Gallura a 690.000 € (cod.656c91ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Teresa Gallura, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4539 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.875 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Teresa Gallura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Teresa Gallura, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Teresa Gallura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE L'USIGNOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
Esclusiva Villa Indipendente con Vista Mare e Piscina – Capizza di Vacca, Santa Teresa Gallura Situata nella rinomata e riservata località collinare di Capizza di Vacca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 160 mq, immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sull'Arcipelago di La Maddalena e sulle coste della Corsica, a breve distanza dalle esclusive spiagge della Marmorata e di Valle dell’Erica. Architettura e Interni L’abitazione, libera su quattro lati, si distingue per il raffinato stile tipico gallurese, arricchito da soffitti con travi in legno a vista e arredi curati. - Zona Giorno: Ampio e luminoso living con cucina separata, quest'ultima realizzata recentemente su misura da maestri artigiani del legno. - Zona Notte: Tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia). Nota di pregio: due delle camere dispongono di accesso indipendente dall'esterno, garantendo massima privacy per ospiti o familiari. - Servizi: Due bagni finestrati, entrambi recentemente ristrutturati a nuovo, oltre a due funzionali ripostigli. Spazi Esterni e Comfort Il giardino di 2.000 mq è una vera oasi mediterranea piantumata con ulivi, oleandri e bouganville, che incornicia una splendida piscina ovale. - Verande: Tre ampie verande coperte con porticati in legno offrono spazi ideali per il relax. Una di queste è attrezzata con barbecue in muratura, lavandino e area dining all’aperto. - Solarium: Al piano superiore si trova un solarium panoramico con vista dominante sul mare. - Pertinenze: Doppio posto auto coperto con tettoia in legno e cannicciato. Dotazioni Tecniche La villa è pronta per essere abitata e presenta dotazioni di alto profilo: - Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. - Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. - Cisterna di accumulo idrico con autoclave dedicata all'irrigazione automatica del giardino. - Ingresso indipendente e totale in[…]
