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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Teresa Gallura a 1.100.000 € (cod.64c93987)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Teresa Gallura, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4417 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.679 €/m² e 4.148 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.990 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 4.775 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Santa Teresa Gallura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Teresa Gallura, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
249 m²
Prezzo al m²:
4417 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Teresa Gallura (SS)
Pubblicato:
mer 27 agosto 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto di nuova costruzione

impossibile racchiudere in poche parole la bellezza di questa proprietà unica: una villa che si erge armoniosamente tra ginepri secolari, profumi di macchia mediterranea e imponenti affioramenti granitici, su un terreno privato di oltre 8.500 mq. Da qui, lo sguardo si perde in una vista mare senza eguali, a soli 600 metri dalla spiaggia di Baia Santa Reparata, nel cuore autentico della Gallura. Un progetto esclusivo Villa Dianthos nasce dall’evoluzione contemporanea dello stazzo gallurese, reinterpretato in chiave di lusso e raffinatezza. Attualmente in fase di costruzione al “grezzo”, la residenza offre l’opportunità rara di personalizzare finiture e dettagli, rendendo ogni spazio perfettamente aderente al proprio stile di vita. Spazi interni e comfort di prestigio La villa si sviluppa in due corpi distinti, collegati da una scenografica veranda: Il primo ospita un’ampia zona giorno con cucina, grandi vetrate che incorniciano la natura circostante, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il secondo, con affaccio diretto sul mare, accoglie altre due camere matrimoniali con bagno privato, pensate per garantire intimità e comfort assoluto. Esterni da vivere Una piscina privata, spazi esterni coperti e scoperti, locali tecnici versatili e ampi posti auto completano la proprietà. Il grande masso granitico che sovrasta la villa, quasi a custodirla, ne sottolinea l’anima autentica e la perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Location d’eccellenza Inserita in un contesto di assoluta privacy, la villa sorge a Santa Teresa di Gallura, tra Baia Santa Reparata, Capo Testa e l’istmo dei “due mari”, a pochi passi dal sito archeologico di Lu Brandali. Servizi, ristoranti e spiaggia attrezzata si trovano a soli 600 metri, mantenendo al contempo la quiete e la riservatezza di un rifugio esclusivo. Un’opportunità rara Il prezzo si riferisce allo stato attuale “al grezzo”. È possibile concordare la consegna chiavi in mano con finiture di pregio, scelte insieme al futuro proprietario, per dar vita a una dimora […]

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