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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Teresa Gallura a 529.000 € (cod.646bb6f3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Teresa Gallura, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 529.000 € per una superficie commerciale di 167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3167 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.763 €/m² e 4.176 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Santa Teresa Gallura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Teresa Gallura, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
529.000 €
Superficie:
167 m²
Prezzo al m²:
3167 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Teresa Gallura (SS)
Zona OMI:
E4 (ZONA COSTIERA EST LA FILETTA - LA MARMORATA - VALLE DELL`ERICA CONCA VERDE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto

Villa panoramica a Santa Teresa di Gallura con vista sulla vallata e sul mare, immersa nel verde profumato della macchia mediterranea che accoglie con un abbraccio di quiete, luce e autenticità. Situata in una splendida posizione collinare, soleggiata e accarezzata dalla brezza, regala un senso di riservatezza e pace, pur rimanendo a pochi minuti dal cuore vivo di Santa Teresa Gallura e dall’incanto del Porto Turistico, con le sue spiagge cristalline. Un rifugio intimo dove natura e comfort si fondono con eleganza: 167 mq di superficie, sapientemente distribuiti, circondati da 1.400 mq di terreno a pascolo che donano ampio respiro e libertà di vivere gli spazi esterni. Ideale per chi sogna una piscina affacciata sul panorama, in un luogo dove ogni dettaglio racconta la bellezza autentica della Sardegna. All’interno, la villa si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, luminosa e ariosa, composta da una cucina semi-abitabile, una sala pranzo e un soggiorno con camino, impreziosito da ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. All’esterno vi sono delle verande tra cui una molta ampia perfetta per cene e relax, mentre una comoda scala conduce alle tre terrazze panoramiche sul tetto, veri e propri belvedere privati. La proprietà è completamente recintata e include un’area di parcheggio per più veicoli. L'immobile è caratterizzato da un'architettura organica tipicamente sarda, fatta di curve morbide, forme armoniose e pavimenti in cerasarda: splendida ceramica smaltata dai riflessi craquelé e lustrati, che aggiunge eleganza e unicità a ogni ambiente. Santa Teresa Gallura è uno scrigno prezioso nel nord della Sardegna, a pochi chilometri dalla Corsica (visibile dalla celebre Rena Bianca), e vicina a meravigliose spiagge come Capo Testa, La Marmorata e Rena Majore. L’aeroporto internazionale di Olbia e i porti di Olbia e Golfo Aranci distano circa 60 k[…]

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