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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 590.000 € (cod.663ea1af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Punta Molara nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
5.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 5.275 €/m²) e per ville (da 3.245 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Monte Petrosu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Petrosu pressi Punta Molara) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Petrosu (-10,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sandri immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Punta Molara, Cala Ginepro In una Posizione Fantastica, con una Panoramica Vista Mare a 180 gradi da Capo Coda Cavallo a Capo Comino e Isola della Tavolara, a pochi Minuti da Puntaldia, Splendida Villetta Indipendente con Giardino Terrazza Porticata vista Mare e Posto auto. La Solare Villetta in Ottimo stato e subito abitabile, e' disposta su due livelli; a Piano Terra Troviamo una dependance per ospiti con Ingresso indipendente e una camera da letto Matrimoniale con Bagno Privato Finestrato; Al Piano superiore un Luminosissimo Soggiorno con Divano Letto,e Camino Cucina a Vista e uscita sulla Terrazza Verandata Vista Mare; Due camere da letto di cui una matrimoniale una Doppia, un grande Bagno Finestrato, Quattro Ripostigli. Climatizzata. Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuta e Goduta in ogni periodo dell' anno, o per essere messa a Reddito con ottimi risultati nei periodi in cui non la si Utilizza. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
