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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) a 450.000 € (cod.663673aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS), la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5113 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.581 €/m² e
5.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buddittogliu Straulas.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabriel Muscas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza con garage di nuova costruzione con cantina con climatizzazione
In un contesto residenziale di particolare pregio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al primo e ultimo piano, libero su quattro lati e caratterizzato da un’eccellente esposizione, elevata luminosità e una splendida vista sul mare. L’accesso indipendente, tramite una scala privata, conduce direttamente all’ampia veranda coperta di circa 20 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità, dal quale godere del panorama circostante. L’ampia apertura scorrevole di circa 3 metri valorizza ulteriormente la zona giorno, creando una piacevole continuità visiva tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La distribuzione degli spazi interni prevede una luminosa zona living con angolo cottura, un disimpegno, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno completo, offrendo una soluzione funzionale e confortevole sia per l’utilizzo residenziale sia per soggiorni vacanzieri. tutti e due i bagni sono completi di doccia. La proprietà sarà realizzata in e dotata di riserva idrica privata da 3.000 litri, predisposizione per impianto fotovoltaico in copertura e predisposizione per pompe di calore in tutti gli ambienti. Completano la proprietà due posti auto assegnati. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 800 metri, mentre la rinomata spiaggia di La Cinta dista circa 1,8 km. LA COSTRUZIONE E' GIA' INIZIATA, consegna prevista: GIUGNO 2027. Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi desidera una nuova costruzione con vista mare, indipendenza e spazi esterni vivibili, ideale come abitazione privata, residenza per le vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna
