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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 279.000 € (cod.662c23dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
4.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.780 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 4.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buddittogliu Straulas, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Fraili) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CALA D'AMBRA
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza
San Teodoro - Lu Fraili: in una delle zone più belle del posto denominata Lu Fraili di Supra per la rinomata vista suggestiva sul golfo di San Teodoro disponiamo di appartamento con terrazza vista mare a cinque minuti dalle spiagge di Lu Impostu e Pu […]
