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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Teodoro(SS) in zona Suaredda / La Traversa a 609.000 € (cod.662be40b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Suaredda / La Traversa, la richiesta di 609.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
609.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA TRAVERSA - SUAREDDA) per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Suaredda / La Traversa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suaredda / La Traversa) è pari a
3.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Suaredda / La Traversa (-7,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Suaredda / La Traversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza con cantina con caminetto
In un contesto naturalistico di grande pregio, nel borgo di Li Scopi, a pochi minuti da San Teodoro e dalle sue rinomate spiagge, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella natura e circondata da circa 10.000 mq di terreno. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per una distribuzione particolarmente versatile. Una piacevole terrazza coperta introduce alla residenza principale, situata al piano rialzato e composta da una luminosa zona living, cucina separata, tre camere da letto e bagno con doccia. Al piano seminterrato si sviluppa una seconda unità completamente indipendente, dotata di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti garantendo loro autonomia e privacy, oppure per organizzare gli spazi della proprietà secondo differenti esigenze abitative. Gli ampi spazi esterni e il terreno che circonda la villa assicurano tranquillità e riservatezza, creando un piacevole rapporto con il paesaggio circostante. Per caratteristiche e dimensioni, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze per famiglie numerose. Li Scopi è un piccolo borgo del comune di San Teodoro, inserito nel tipico paesaggio della Gallura e in posizione strategica rispetto alla costa. Il centro di San Teodoro e alcune delle spiagge più conosciute della zona, caratterizzate da sabbia chiara e acque cristalline, sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre porto e aeroporto di Olbia distano circa 20 minuti. Così composta: Piano rialzato • Terrazza coperta • Living • Cucina • Disimpegno • Camera padronale • Camera doppia • Camera matrimoniale • Bagno con doccia Piano seminterrato • Living • Cucina • Camera matrimoniale • Camera tripla • Ripostiglio • Bagno con doccia Dotazioni: • Ingresso indipendente • Camino • Boiler Perché acquistarla? #1 Villa indipendente circondata da circa 10.000 mq di terreno #2 Due livelli abitativi con unità indipendente per ospiti #3 Ampi spazi interni ed estern[…]
