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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 259.000 € (cod.661c2b4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4796 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
4.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.380 €/m²) e per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 5.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Teodoro centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro) è pari a
3.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%), come per la zona di San Teodoro centro (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Nel pieno centro di San Teodoro una delle mete più vive, affascinanti e amate della Sardegna, proponiamo in vendita uno raffinato appartamento situato al primo piano, interamente ristrutturato e venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. Avere tutto a portata di mano qui è la norma: bar, ristoranti tipici, boutique e tutti i servizi principali si trovano letteralmente sotto casa. Con una piacevole passeggiata si possono raggiungere comodamente le meravigliose spiagge del paese, tra cui La Cinta e Cala D'Ambre per godersi il mare senza la necessità di prendere l'auto. Gli Spazi Interni ed Esterni Zona Living: Ingresso accogliente che si apre su un soggiorno luminoso, completo di un moderno angolo cottura a induzione. Veranda Vivibile: Il vero punto di forza della casa, una bella veranda coperta ideale per colazioni al fresco, pranzi estivi o cene in compagnia nelle calde serate teodorine. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale ampia e ben illuminata, affiancata da una seconda confortevole cameretta, perfetta per ospiti o famiglia. Servizi e Comfort: Un bagno finemente ristrutturato, comodi ripostigli ben distribuiti e impianto di climatizzazione / condizionatori per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Perché è l'investimento perfetto: Chiavi in mano! Che tu stia cercando una casa vacanze pronta all'uso o un immobile ad altissima resa per locazioni turistiche nel centro di San Teodoro, questa soluzione unisce posizione strategica, finiture moderne e arredi già pronti. RIF.ST1446
