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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 460.000 € (cod.660865fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.524 €/m² e
3.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.435 €/m²) e per ville (da 2.660 €/m² a 4.730 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a
3.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Lu Fraili (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Villa panoramica con vista mare a San Teodoro – Spazi, privacy e qualità della vita Nel cuore di una delle località più ambite della Sardegna, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da splendida vista mare, ampi spazi interni ed esterni e da una posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge più rinomate della zona. L’abitazione si sviluppa su 5 locali, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti
