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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo a 360.000 € (cod.66048b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Capo Coda Cavallo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cala Paradiso nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.029 €/m² e
4.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.565 €/m²) e per case indipendenti (da 4.030 €/m² a 7.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Capo Coda Cavallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Coda Cavallo pressi Cala Paradiso) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona La Cinta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Capo Coda Cavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VUESSE CASA immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con terrazza per vacanza di recente costruzione
mmagina di svegliarti con il profumo del mare, aprire le porte del terrazzo e lasciarti avvolgere dai colori intensi della costa di Capo Coda Cavallo, uno degli angoli più iconici e desiderati della Sardegna. In questo scenario unico, VUESSE CASA immobiliare, propone in vendita un appartamento luminoso e accogliente, situato al primo piano di un residence curato, nel cuore della vivace piazzetta centrale, dove tutto è a portata di mano e il tempo sembra rallentare. Gli spazi sono pensati per vivere la casa con naturalezza e comfort: • Un soggiorno con angolo cottura, ideale per condividere momenti di relax • Due camere da letto, intime e silenziose • Un bagno moderno con doccia • Un ampio terrazzo panoramico, il vero protagonista della casa, perfetto per colazioni vista mare, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle. L'appartamento è in ottimo stato, venduto arredato, dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, con posto auto in area comune. La posizione è semplicemente impagabile: in pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle spiagge più belle del Mediterraneo — Cala Brandinchi, Lu Impostu, Cala Paradiso e Le Farfalle — mentre la spiaggia interna del residence è a soli 250 metri. Ristoranti, bar e servizi sono proprio sotto casa, senza mai rinunciare alla tranquillità. Una casa da vivere, da amare, da condividere. Perfetta come rifugio per le vacanze o come investimento di valore, in una zona dove il mare non è solo un panorama, ma uno stile di vita. RIF.10211RA74592
