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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 265.000 € (cod.65f5137a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cala Girgolu nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE PETROSU) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 3.995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Monte Petrosu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a
3.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
Rif. DV-12543] L'immobile si trova nel centro dell'incantevole borgo di Monte Petrosu, nella zona nord di San Teodoro, in posizione strategica rispetto alle spiagge più rinomate della Sardegna, come Cala Brandinchi, La Cinta e Porto Taverna, ed a soli 1,5 km da Cala Girgolu. Si compone di una zona comune arredata, pronta per le colazioni degli ospiti che alloggiano nelle due camere. Queste ultime godono di ampia metratura e dispongono di bagni spaziosi e moderni, oltre a cabina armadio. L'immobile è situato in prossimità di numerose attività commerciali, tra cui bar, market e ristoranti. L'appartamento si trova in via Cala Gihjlgolu, una zona residenziale esclusiva di San Teodoro (SS). La posizione è privilegiata, a soli 7km dalla rinomata spiaggia La Cinta, famosa per le sue acque cristalline e le dune di sabbia bianca. A breve distanza, si trovano varie attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, bar e negozi, che garantiscono comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus più vicina a soli 150 metri di distanza, consentendo spostamenti agevoli e veloci verso le località limitrofe. Inoltre, il centro di San Teodoro si trova a soli 5 minuti di macchina, offrendo ulteriori opzioni di svago e intrattenimento
