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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 185.000 € (cod.65f5134b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cala Girgolu nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 5.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, mentre nella zona di Monte Petrosu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a
3.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza di recente costruzione
[Rif. DV-13239] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 80 mq situato in Via Cala Girgolu, a San Teodoro, nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu, all'interno dell'area marina protetta di Tavolara-Molara. L'immobile si presenta in buono stato ed è inserito in un curato contesto residenziale dotato di piscina, giardino e spazi comuni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno-pranzo con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale, pensato per vivere la zona giorno in modo conviviale e ben organizzato. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio gli spazi, rendendo l'appartamento adatto sia all'utilizzo come casa vacanze sia come investimento per affitti brevi. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe comode e adatte a ospitare famiglia o amici. Il bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l'ampia veranda coperta, spazio esterno vivibile e riparato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia durante la stagione estiva. L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di aria condizionata autonoma solo freddo, caratteristica particolarmente utile nei mesi più caldi. Il contesto residenziale con piscina e aree comuni aggiunge valore alla proprietà, offrendo spazi curati e piacevoli da vivere durante il periodo di vacanza. Le principali spiagge della zona, tra cui Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna e Cala Girgolu, distante circa 900 metri, sono raggiungibili in pochi minuti. I servizi principali si trovano a circa 300 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo la soluzione comoda e funzionale anche per soggiorni prolungati. È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, utile per parcheggio, deposi[…]
