Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili a 399.000 € (cod.65d11204)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Teodoro(SS) Lu Fraili, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU FRAILI - PESCHIERA) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.270 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 4.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, mentre nella zona di Lu Fraili è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Fraili) è pari a
3.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Buddittogliu Straulas che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Teodoro(SS) in zona Lu Fraili
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
Rif. DV-13004] L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e conviviale progettato per vivere al meglio i momenti in famiglia e con gli amici. La disposizione degli spazi rende l'ambiente pratico e facilmente arredabile secondo le proprie esigenze. La zona notte è ben separata dalla zona living e comprende tre camere da letto, caratterizzate da spazi confortevoli e versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa oppure per essere utilizzate come camere per ospiti o studio. Completano l'abitazione due bagni, una comodità particolarmente apprezzata che rende la casa funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Gli ambienti interni risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili, offrendo comfort e praticità. La presenza del balcone aggiunge uno sfogo esterno utile per godere del clima mite della zona e dei momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Situata in Via Carlo Forte, la proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle rinomate spiagge di San Teodoro, meta tra le più richieste del nord-est della Sardegna. Una soluzione ideale per chi cerca una villa accogliente e funzionale, con spazi ben distribuiti e la possibilità di vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più affascinanti dell'isola
