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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Teodoro(SS) in zona San Teodoro centro a 495.000 € (cod.65d0001c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) San Teodoro centro, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5755 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.896 €/m² e 4.393 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN TEODORO CENTRO -) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.695 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 5.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Petrosu, ma anche la zona di San Teodoro centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro centro) è pari a 3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Coda Cavallo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
5755 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
San Teodoro (SS)
Zona OMI:
B2 (SAN TEODORO CENTRO -)
Indirizzo:
San Teodoro centro
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

PINNA & BRUNZU S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione

San Teodoro - Appartamento vicino al Mare, ca. 350 mt. in ottime condizioni, subito abitabile, compreso di arredamento composto da: - ampio dippo soggiorno con zona cottura - 2 ampie camere da letto - bagno - ampio portico coperto - Giardino - Posto auto Ottima zona centrale EPI: 151 kwh/m2 anno

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