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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu a 300.000 € (cod.659f596e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Teodoro(SS) Monte Petrosu, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cala Girgolu nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 3.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 5.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Teodoro(SS)
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Teodoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Teodoro centro, ma anche la zona di Monte Petrosu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Petrosu pressi Cala Girgolu) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Lu Impostu che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Teodoro(SS) in zona Monte Petrosu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VUESSE CASA immobiliare
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In vendita a San Teodoro, nella suggestiva zona di Monte Petrosu, proponiamo un delizioso appartamento situato in via Cala Girgolu. Questo immobile, di 66 mq, si trova al piano terra e vanta un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità. La disposizione interna è ottimale e comprende 4 vani, tra cui 2 camere da letto spaziose, un bagno moderno e un funzionale cucinotto. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Inoltre, è completamente arredato e dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, rendendolo ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti estivi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto incantevole come quello di San Teodoro! RIF.10211RA58645
